1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
福生市
25.7万円/㎡
前年比-4.6%
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ハイネス福生
東京都福生市本町
青梅線 / 福生駅 徒歩2分
1981年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,213万円
33.1万円/㎡
1,600
2,009
2,418
2,827
AI査定結果
推定相場価格
2,213万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,418万円
30.0万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ハイネス福生
1,998万円（29.9万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,998万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/09 | 2,380万円 | 25.6万円 | 9階 | 93.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 1,998万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/09 | 2,098万円 | 31.4万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 2,098万円 | 31.4万円 | 6階 | 66.9㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/02/01 | 2,298万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.9㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/01/28 | 1,899万円 | 36.3万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/15 | 1,899万円 | 36.3万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 2,298万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 1,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 1,580万円 | 30.3万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ハイネス福生 福生市本町 | 福生駅2分 | 1,998万円 | 29.9万円 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ウイスタリヤマンション福生 福生市加美平二丁目 | 福生駅8分 | 1,180万円 | 23.2万円 | 50.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/09 | ダイアパレス福生 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,490万円 | 25.9万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/18 | ハイネス第2福生 福生市武蔵野台一丁目 | 東福生駅9分 | 1,798万円 | 33.4万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス福生武蔵野台 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,790万円 | 33.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ福生 福生市本町 | 福生駅5分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.95㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ラミアール福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅14分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/21 | コープ野村福生 福生市志茂 | 牛浜駅8分 | 1,380万円 | 25.6万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | ビューハイツ富士 福生市大字熊川 | 牛浜駅9分 | 2,380万円 | 30.3万円 | 78.55㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/12 | グリーンコープ武蔵丘 福生市大字熊川 | 拝島駅6分 | 2,499万円 | 33.5万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、福生市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は福生市の平均と比較して16.3%割高です。
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